Inteligência de mercado

Os melhores players do mundo — e onde nos encaixamos

Comparativo dos principais players mundiais de orçamentação, takeoff por IA, dados de custos e marketplaces de obra, face ao que o ObraCheck faz, ao pricing de cada um, e a como fechamos a diferença.

27 players 9 países 4 categorias · 6 verticais Atualizado maio 2026

Metodologia & ressalvas. Dados recolhidos por pesquisa web a fontes públicas dos próprios fornecedores. Onde o pricing é público, está indicado com valores e plano; onde é enterprise/sob consulta, está marcado como tal — não inventámos preços. Preços mudam com frequência: confirmar na fonte antes de decisões. Categorias: marketplace de serviços, orçamentação BIM/5D, AI takeoff/estimate, dados/benchmark de custos.

O panorama

Os players, lado a lado

Filtra por categoria. Desliza a tabela na horizontal no telemóvel; a primeira coluna fica fixa.

Marketplace de serviços Orçamentação BIM/5D AI takeoff/estimate Dados/benchmark de custos

Player	País	Categoria	O que faz	Pricing	Forças	Fraquezas vs nós
BuildPartnerReino Unido	UK	Dados/benchmark	Estimação rápida e cost planning para promotores/arquitetos, com benchmarks de custo por m²/região alimentados por 5.000+ profissionais.	Sob consulta (subscrição); extras £60/h.	Benchmarks UK por tipologia/região O mais próximo da nossa tese	Só UK; sem marketplace Não audita orçamentos recebidos
HabitissimoEspanha / PT	ES/PT	Marketplace	Maior marketplace de leads de obra/remodelação em PT/ES: o cliente publica o pedido e recebe contactos de profissionais.	Pay-per-lead €5–€16 + pack Profissional €12,49/mês. Sem comissão.	Maior volume e brand em PT/ES Boa cobertura de categorias	Não audita nem compara orçamentos Sem benchmark de preços
FixandoPortugal	PT	Marketplace	Marketplace 100% PT de serviços locais (obras, remodelações e mais); o profissional paga por contacto.	Pay-per-lead (varia por categoria). Sem comissão.	Produto português, boa tração Modelo simples	Sem auditoria/benchmark Não serve obras de média/grande dimensão
ZaaskPortugal / BR	PT/BR	Marketplace	Marketplace de serviços locais; clientes publicam pedidos e profissionais respondem gastando créditos por lead.	Créditos por lead (~€2–€10/contacto).	Presença PT + BR Créditos reduzem spam	Sem orçamentação estruturada Orçamentos não são auditados
Houzz ProEUA	EUA	Marketplace	Marketplace + software de gestão para designers e empreiteiros (leads, propostas, 3D, faturação).	Essential $149 · Pro $249/mês ($159/mês anual) · +$60/lugar.	Marketplace + PM + 3D num só Grande audiência de consumidores	EUA-first; sem benchmark PT Não audita orçamento recebido
KreoReino Unido	UK	AI takeoff	Takeoff por IA 2D/3D a partir de plantas PDF, com estimação automática de quantidades.	Desde $35/mês, sistema de créditos. Free tier.	AI takeoff acessível Mais barato que STACK	Sem benchmark de mercado B2B; sem cliente final/marketplace
Togal.AIEUA	EUA	AI takeoff	Takeoff automático de plantas PDF em segundos, com aprendizagem por projeto; para empreiteiros gerais e subs.	Essential $199 · Growth $299/user/mês (anual $1.999/$2.999).	Velocidade de takeoff de referência Aprende com feedback	Caro para PME Sem benchmark nem marketplace
STACKEUA	EUA	AI takeoff	Takeoff, estimação e procurement cloud para empreiteiros gerais e especialistas.	Desde $2.999/ano (1 user) ≈ $150/user/mês. Free trial.	Boa base SMB + free tier Integrações com fornecedores	Sem benchmark de mercado Sem auditoria p/ dono de obra
BuildxactAustrália	AU	AI takeoff	Takeoff + estimação + gestão para builders residenciais e renovadores PME.	Entry $169 · Pro $279 · Teams $439/mês (anual −15%).	Melhor SMB builder; UI moderna Takeoff + CRM + agenda	Dados AUS/NZ/US; sem benchmark B2B; sem marketplace p/ cliente
HBXL EstimatorXpressReino Unido	UK	AI takeoff	Software de estimação e orçamentação para builders/renovadores UK, com base de preços própria.	Desde £29,99/mês · compra única desde $995.	Maduro (20+ anos), base preços UK Templates por tipo de obra	Desktop, UI datada Sem marketplace nem comparação p/ cliente
CYPE (Arquimedes + Gerador de Preços)Espanha	ES	BIM/5D	Suite BIM de orçamentação e medições integrada com IFC; o Gerador de Preços publica bases de custos regionais PT/ES.	Gerador de Preços grátis (PT); software por licença (€320–€14.300, CYPE Shop).	Base de preços PT/ES mais completa Integração IFC nativa	Sem app cliente nem comparação de propostas Sem marketplace
Presto (RIB)Espanha	ES	BIM/5D	Software profissional de orçamentação e controlo de obra usado por construtoras ibéricas.	Sob consulta / enterprise.	Standard de facto em ES Integração BIM + bases BEDEC	Para profissionais, não leigos Sem comparação multi-orçamento nem marketplace
Autodesk Takeoff / Construction CloudEUA	EUA	BIM/5D	Suite enterprise de gestão de obra com módulo de takeoff 2D/3D no ecossistema AEC da Autodesk.	Enterprise; ACC ~$500+/user/ano, Takeoff add-on.	Ecossistema líder mundial Integração Revit/AutoCAD	Custo proibitivo p/ PME e cliente Sem comparação de propostas nem marketplace
Procore EstimatingEUA	EUA	BIM/5D	Módulo de estimação na maior plataforma de gestão de construção do mundo.	Enterprise (modelo ACV ~$15k–80k/ano); estimating SMB ~$235/mês.	Plataforma completa end-to-end Enorme base instalada global	Enterprise; não serve dono de obra Irrelevante p/ residencial PT
RIB CostX / iTWOAlemanha / AU	DE/AU	BIM/5D	Plataforma enterprise de cost management 5D BIM com takeoff de modelos 3D/IFC e gestão de cost plan.	Sob consulta / enterprise (valores altos).	Referência para QS e grandes promotores IFC/BIM + audit trail do cost plan	Custo proibitivo p/ PME Sem benchmark transparente p/ leigos
EffyFrança	FR	Marketplace · energia	Renovação energética: liga o cliente a 5.000+ artesãos RGE, trata dos apoios (Prime Effy, MaPrimeRénov) e do orçamento.	Grátis p/ cliente; monetiza via rede de instaladores/CEE.	Trata apoios + rede de instaladores Foco vertical energia (alto ticket)	Só França; só a própria rede Não audita orçamentos de terceiros
OtovoNoruega / EU	NO/EU	Marketplace · solar	Marketplace de solar (e baterias/carregadores) com análise de telhado por satélite e leilão automático entre instaladores; já em PT/ES.	Grátis p/ cliente; compra, financiamento ou subscrição/leasing.	Portugal e Espanha já cobertos Quote por satélite + leilão de instaladores	Só fotovoltaico/energia Não compara orçamentos externos
ThumbtackEUA	EUA	Marketplace	Marketplace de serviços; pay-per-lead com orçamento semanal e preço dinâmico.	$15–$80+/lead (dinâmico). Grátis aderir.	Grande escala US; controlo de budget Sem mensalidade	Sem auditoria/benchmark Custo real por job elevado
CheckatradeReino Unido	UK	Marketplace	Diretório/marketplace de profissionais verificados com reviews, no Reino Unido.	£60–£150/mês membership + leads £20–40.	Brand de confiança UK + reviews Verificação de profissionais	Mensalidade alta + lead-fee Sem auditoria de orçamento
MyBuilderReino Unido	UK	Marketplace	Marketplace UK; paga-se por shortlist (interesse), sem mensalidade.	£2–£35/lead conforme dimensão da obra.	Sem mensalidade Fee proporcional à obra	Paga mesmo sem ganhar Sem auditoria/benchmark
GetNinjasBrasil	BR	Marketplace	Maior marketplace de serviços do Brasil; moedas para desbloquear contactos de clientes.	Moedas por lead (ex.: 4.800 moedas R$716); sem mensalidade/comissão.	Escala BR; 100% do valor fica com o pro Sem comissão sobre a obra	“Leilão” de leads criticado Sem orçamentação estruturada
1buildEUA	EUA	Dados/benchmark	API de custos de construção em tempo real: 68M de pontos, 3.000+ counties, preços por código postal (materiais/MO/equipamento).	Sob consulta (API/dados).	Dados locais diários Integra com ferramentas de estimação	Só EUA É fonte de dados, não produto p/ cliente
OrçaFascioBrasil	BR	Dados/benchmark	Orçamentação de obras com SINAPI + 18 bases e IA; regras TCU/Caixa para licitação pública.	Assinatura (sob consulta).	Base SINAPI integrada Padrões de licitação BR	Foco BR/obra pública Sem marketplace/cliente final
VobiBrasil	BR	BIM/5D	Gestão de obra + orçamento (composições) para construtoras, arquitetos e empreiteiros; 70k+ profissionais, agentes de IA.	Sob consulta.	Orçamento+cronograma+financeiro num só Forte adoção no Brasil	B2B profissional Sem auditoria de proposta p/ cliente
BuildertrendEUA	EUA	BIM/5D	Gestão de obra + estimação para builders residenciais (líder US).	Quote por volume (2026); historicamente ~$339–$829/mês + onboarding.	Plataforma SMB completa Grande adoção residencial	Caro; B2B Sem benchmark/comparação p/ cliente
Bluebeam RevuEUA	EUA	AI takeoff	Markup de PDF e takeoff/medição, standard na AEC; Bluebeam Max (IA) em 2026.	Basics $260 · Core $330 · Complete $440/ano.	Standard de facto em PDF/takeoff Barato (anual)	Ferramenta de medição, não plataforma cliente Sem benchmark/marketplace
Contractor ForemanEUA	EUA	AI takeoff	All-in-one barato de gestão + estimação para PME da construção.	$49–$332/mês (5 planos).	Muito barato e completo Preço fixado ao aderir	B2B Sem benchmark de mercado nem cliente final

Segmentação por vertical

Verticalizar a obra — onde estão o ticket e os sponsors

Em vez de “obra” genérica, fatiar por tipo de trabalho. Cada vertical tem rubricas, alertas, drivers de preço e fornecedores-alvo diferentes — e alguns já têm players dedicados (sobretudo energia).

Eficiência energética Ticket alto

Trabalhos

Solar fotovoltaicoBombas de calorACCaixilhariaIsolamento

Alertas / drivers

Dimensionamento kWp, inversor e garantias, elegibilidade a apoios (Fundo Ambiental / PRR), certificado energético, ligação à rede.

Sponsors-alvo

EDP SolarGalpDaikinMitsubishiVaillantCortizo

Quem já ataca

OtovoEffy

Cozinhas Médio-alto

Trabalhos

MóveisBancadaEletrodom.Pichelaria/gásExaustãoRevestimentos

Alertas / drivers

Bancada incluída? Eletro incluído? Ligações de águas/gás, circuitos elétricos dedicados, exaustão, remoção da cozinha antiga.

Sponsors-alvo

IKEALeroy MerlinCosentinoBoschTeka

Quem já ataca

Sem player dedicado — espaço livre.

Casas de banho Médio

Trabalhos

ImpermeabilizaçãoLouçasTorneirasCerâmicoTeto falso/vent.

Alertas / drivers

Impermeabilização especificada? Sistema e garantia, ventilação, remates/silicone, marcas das louças, preparação de base.

Sponsors-alvo

RocaSanitanaGroheGeberitSikaRevigrés

Quem já ataca

Marketplaces genéricos — sem auditoria.

Coberturas Ticket alto

Trabalhos

EstruturaSubtelhaIsolamentoTelhaRematesCaleiras

Alertas / drivers

Impermeabilização, isolamento térmico, andaimes/acessos, remoção de telha antiga/amianto, algerozes e remates.

Sponsors-alvo

Umbelino MonteiroCS TelhaSikaImperalumIsover

Quem já ataca

Sem player dedicado em PT.

ETICS (capoto) Médio-alto

Trabalhos

Isolamento EPS/lãReboco armadoPrimárioAcabamentoPerfisAndaimes

Alertas / drivers

Espessura/λ do isolamento, sistema certificado (ETA), pontes térmicas, andaimes incluídos?, preparação do suporte.

Sponsors-alvo

WeberSikaKerakollSecilCinca

Quem já ataca

Cruza com eficiência energética/apoios.

Pavimentos & pintura Médio-baixo

Trabalhos

RegularizaçãoFlutuante/vinílicoCerâmicoRodapésPintura

Alertas / drivers

Preparação de base incluída?, m² reais vs área útil, demãos e primário, juntas e remates, proteção de zonas comuns.

Sponsors-alvo

CINBarbotRevigrésTarkett

Quem já ataca

Volume alto — bom para aquisição.

Porque verticalizar. Permite lançar estreito e dominar um nicho (ex.: WC + cozinhas no Porto) antes de alargar; cada vertical traz sponsors próprios = monetização de procurement segmentada; e a eficiência energética é o melhor ponto de entrada — ticket alto, apoios do Estado (Fundo Ambiental/PRR) e players a validar o modelo (Otovo, Effy). É também onde um “auditor de orçamento + comparador + benchmark” cria mais valor, porque são obras caras, técnicas e cheias de omissões.

Comparativo

ObraCheck vs. best-in-class

Por capacidade: quem lidera hoje, onde estamos no arranque, e onde chegamos no roadmap.

Capacidade	Líder de mercado	ObraCheck hoje	ObraCheck (roadmap)
Medição/takeoff a partir de BIM/IFC	CYPE · Autodesk · RIB CostX	Não	Fase 2 + humano
Auditoria/deteção de falhas para o cliente	— (ninguém forte)	Forte	Diferenciador
Comparação “maçãs com maçãs” de propostas	BuildPartner (parcial)	Forte	Forte
Benchmark regional de preços p/ cliente final	BuildPartner (UK) · 1build (dados)	Híbrido	Forte (PT)
Base de dados de preços consolidada	CYPE (Gerador de Preços) · 1build	A construir	Própria por zona
Marketplace de empreiteiros	Habitissimo · Houzz	v3	Forte
Sponsors/fornecedores na rubrica	— (BIMobject só catálogo)	v4	Diferenciador
Gestão completa de obra (PM)	Procore	Fora de scope	Não competimos
Simplicidade para o cliente final	Marketplaces	Alta	Alta
Portugal-first (idioma, zonas, RGPD, IVA PT)	CYPE · Habitissimo	Sim	Sim

O que nos falta

As lacunas — e como as suprimimos

Onde os melhores são mais fortes, não os enfrentamos de frente: começamos pela dor do cliente final e construímos o resto por cima.

Profundidade BIM/IFC e medição rigorosa

CYPE, Autodesk Takeoff e RIB CostX fazem quantity surveying a sério a partir de modelos.

→ Entra como módulo premium (fase 2) com human-in-the-loop; não prometemos “carrega e cospe tudo”.

Bases de preços com anos de histórico

CYPE Gerador de Preços e 1build têm dados que não se replicam num mês.

→ Benchmark híbrido (públicos + fornecedores + humano) e dados próprios por zona, a crescer com cada orçamento carregado.

Gestão de obra e enterprise

Procore e Autodesk Construction Cloud cobrem todo o ciclo B2B.

→ Não competimos aí. Foco no cliente final e remodelações residenciais; integrações depois.

Marca, confiança e densidade de oferta

Habitissimo/Zaask/Houzz já têm milhares de profissionais e tráfego.

→ Começar como auditor (não marketplace) elimina o cold-start; transparência + revisão humana criam confiança.

Maturidade de IA em takeoff

Togal.AI, Kreo e Beam AI já têm modelos treinados em plantas.

→ Não competimos no takeoff puro; o nosso valor é auditoria + comparação + benchmark, onde a IA estrutura e o motor determinístico calcula.

Integrações e ecossistema

Os grandes integram com ERP, contabilidade, fornecedores e BIM tools.

→ Stripe + export PDF/Excel no arranque; API de catálogo para fornecedores como gancho de monetização.

Pricing

Mercado vs. o nosso modelo

Os concorrentes vendem SaaS profissional (mensal) ou são enterprise sob consulta. Nós vendemos micro-transações ao cliente final + planos a empreiteiros + patrocínio a fornecedores.

Benchmarks de mercado por segmento

SaaS de orçamentação SMB

~$50–$440/mês

HBXL £29,99/mês · Kreo desde $35/mês · Houzz Pro $149–249/mês · Buildxact $169–439/mês

AI takeoff

~$150–$300/user/mês

Togal $199–299/user/mês · STACK ~$150/user/mês (anual $2.999) · Kreo créditos desde $35/mês

BIM/5D enterprise

Sob consulta

Procore ACV ~$15k–80k/ano (estimating SMB ~$235/mês) · Autodesk ACC ~$500+/user/ano · CYPE €320–€14.300 · RIB alto

Marketplaces (lead)

€2–€16/lead

Habitissimo €5–16/lead + €12,49/mês · Zaask créditos ~€2–10 · Houzz Pro subscrição $149–249/mês · sem comissão %

O nosso modelo

Cliente · por análise / créditos

€19–149

Check €19 · Análise €59 · Comparar €89 · Estimativa €149+ · packs de créditos

Empreiteiro

€10–99

Lead €10–75 · Plano Pro €99/mês

Fornecedor / sponsor

€250–1.5k

Piloto €250/mês · Pro €500–1.5k/mês · lead/CPA €5–100

Custo por relatório

€1–5

IA/OCR; margem escala com automação

Leitura. A maioria dos concorrentes cobra ao profissional (mensalidade) ou é enterprise. Nós abrimos uma porta diferente: o cliente final paga pouco por clareza pontual (micro-transação), o que reduz a fricção de aquisição e cria o dataset. Empreiteiros e fornecedores monetizam a jusante. É um modelo de marketplace de confiança, não de ferramenta de produtividade.

Conclusão

Onde ganhamos

Espaço vazio

Ninguém junta auditoria + comparação + benchmark + marketplace + sponsors num produto simples para o cliente final em PT.

Ciclo fechado

Do orçamento ao empreiteiro ao fornecedor — os players globais resolvem só um pedaço.

Moat de dados PT

Custos reais por zona/categoria/material em Portugal — o que os globais não têm cá.

Fontes

Referências consultadas

Togal.AI — togal.ai/pricing-licenses
Buildxact — buildxact.com/us/pricing
STACK — stackct.com/takeoff-and-estimate-pricing
Kreo — kreo.net/pricing
BuildPartner — buildpartner.com/services-pricing
Houzz Pro — houzz.com/houzz-pro/pricing
HBXL EstimatorXpress — hbxl.co.uk/pricing/estimatorxpress
Habitissimo (preços por lead) — suporte habitissimo · custo por pedido · habitissimo.pt/premium
Fixando — fixando.pt/pt/pro
Zaask — zaask.pt/prestadores
Procore (modelo ACV) — procore.com/pricing
Autodesk Takeoff — construction.autodesk.com/products/autodesk-takeoff
CYPE Gerador de Preços / Shop — geradordeprecos.info · shop.cype.com/price-list
Presto (RIB) — rib-software.com/es/presto
RIB CostX / iTWO — ribcostx.com
Buildertrend — buildertrend.com/pricing
Contractor Foreman — contractorforeman.com
Bluebeam — bluebeam.com/pricing
1build — 1build.com
Thumbtack — thumbtack.com (pay for leads)
Checkatrade — join.checkatrade.com
MyBuilder — mybuilder.com (lead fees)
Effy (rénovation énergétique) — effy.fr
Otovo (solar marketplace) — otovo.com
GetNinjas (BR) — getninjas.com.br
Vobi (BR) — vobi.com.br
OrçaFascio (BR, SINAPI) — orcafascio.com

Documento de trabalho interno. Pricing e funcionalidades dos concorrentes mudam; confirmar na fonte antes de decisões.